各省、自治区、直辖市、妄想单列市财务厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海�。ㄗ灾吻┕宜拔窬�，新疆生产建设兵团财务局：
为增进房地产市场康健生长，经国务院批准，现将小我私人住房转让营业税政策通知如下：
一、小我私人将购置缺乏2年的住房对外销售的，全额征收营业税 ；小我私人将购置2年以上（含2年）的非通俗住房对外销售的，凭证其销售收入减去购置衡宇的价款后的差额征收营业税 ；小我私人将购置2年以上（含2年）的通俗住房对外销售的，免征营业税。
二、上述通俗住房和非通俗住房的标准、治理免税的详细程序、购置衡宇的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购置形式取得住房行为及其他相关税收治理划定，凭证《国务院办公厅转发建设部等部分关于做好稳固住房价钱事情谊见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财务部 建设部关于增强房地产税收治理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个详细问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关划定执行。
三、本通知自2015年3月31日起执行，《财务部 国家税务总局关于调解小我私人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。
财务部 国家税务总局
2015年3月30日
