财务部 税务总局通告2021年第17号
为支持企业、事业单位改制重组 ，优化市场情形 ，现就继续执行有关契税政策通告如下：
一、企业改制
企业凭证《中华人民共和国公司法》有关划定整体改制 ，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司 ，有限责任公司变换为股份有限公司 ，股份有限公司变换为有限责任公司 ，原企业投资主体存续并在改制（变换）后的公司中所持股权（股份）比例凌驾75% ，且改制（变换）后公司承继原企业权力、义务的 ，对改制（变换）后公司遭受原企业土地、衡宇权属 ，免征契税。
二、事业单位改制
事业单位凭证国家有关划定改制为企业 ，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例凌驾50%的 ，对改制后企业遭受原事业单位土地、衡宇权属 ，免征契税。
三、公司合并
两个或两个以上的公司 ，遵照执法划定、条约约定 ，合并为一个公司 ，且原投资主体存续的 ，对合并后公司遭受原合并各方土地、衡宇权属 ，免征契税。
四、公司分立
公司遵照执法划定、条约约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司 ，对分立后公司遭受原公司土地、衡宇权属 ，免征契税。
五、企业休业
企业遵照有关执律例则划定实验休业 ，债权人（包括休业企业职工）遭受休业企业抵偿债务的土地、衡宇权属 ，免征契税 ；对非债权人遭受休业企业土地、衡宇权属 ，凡凭证《中华人民共和国劳动法》等国家有关执律例则政策妥善安顿原企业所有职工划定 ，与原企业所有职工签署效劳年限不少于三年的劳动用工条约的 ，对其遭受所购企业土地、衡宇权属 ，免征契税 ；与原企业凌驾30%的职工签署效劳年限不少于三年的劳动用工条约的 ，减半征收契税。
六、资产划转
对遭受县级以上人民政府或国有资产治理部分按划定举行行政性调解、划转国有土地、衡宇权属的单位 ，免征契税。
统一投资主体内部所属企业之间土地、衡宇权属的划转 ，包括母公司与其全资子公司之间 ，统一公司所属全资子公司之间 ，统一自然人与其设立的小我私人独资企业、一人有限公司之间土地、衡宇权属的划转 ，免征契税。
母公司以土地、衡宇权属向其全资子公司增资 ，视同划转 ，免征契税。
七、债权转股权
经国务院批准实验债权转股权的企业 ，对债权转股权后新设立的公司遭受原企业的土地、衡宇权属 ，免征契税。
八、划拨用地出让或作价出资
以出让方法或国家作价出资（入股）方法遭受原改制重组企业、事业单位划拨用地的 ，不属上述划定的免税规模 ，对遭受方应按划定征收契税。
九、公司股权（股份）转让
在股权（股份）转让中 ，单位、小我私人遭受公司股权（股份） ，公司土地、衡宇权属不爆发转移 ，不征收契税。
十、有关用语寄义
本通告所称企业、公司 ，是指遵照我国有关执律例则设立并在中国境内注册的企业、公司。
本通告所称投资主体存续 ，是指原改制重组企业、事业单位的出资人必需保存于改制重组后的企业 ，出资人的出资比例可以爆发变换。
本通告所称投资主体相同 ，是指公司分立前后出资人不爆发变换 ，出资人的出资比例可以爆发变换。
十一、本通告自2021年1月1日起至2023年12月31日执行。自执行之日起 ，企业、事业单位在改制重组历程中 ，切合本通告划定但已缴纳契税的 ，可申请退税 ；涉及的契税尚未处理且切合本通告划定的 ，可按本通告执行。
财 政 部 税务总局
2021年4月26日
