问：房产税、城镇土地使用税的纳税义务爆发时间怎样确定？
答：一、凭证《财务部税务总局关于房产税若干详细问题的诠释和暂行划定》（财税地字〔1986〕8号）划定：“十九、关于新建的衡宇怎样征税？
纳税人自建的衡宇，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的衡宇，从治理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在治理验收手续前已使用或出租、出借的新建衡宇，应按划定征收房产税。”
二、凭证《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政谋划定的通知》（国税发〔2003〕89号）划定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务爆发时间问题
（一）购置新建商品房，自衡宇交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自治理衡宇权权属转移、变换挂号手续，房地产权属挂号机关签发衡宇权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（三）出租、出借房产，自交支付租、出借房产之次月起计征房产税。”
三、凭证《财务部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号） 划定：“以出让或转让方法有偿取得土地使用权的，应由受让方从条约约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税 ；条约未约定交付土地时间的，由受让方从条约签署的次月起缴纳城镇土地使用税。”
问：企业无租使用其他单位的房产怎样缴纳房产税？
答：凭证《财务部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）划定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和小我私人，遵照房产余值代缴纳房产税。”
问：在修建工地搭建了供工人休息的棚子，是否需要缴纳房产税？
答：凭证《财务部税务总局关于房产税若干详细问题的诠释和暂行划定》（财税地字〔1986〕8号 ）划定：“二十一、关于基建工地的暂时性衡宇，应否征收房产税？
通常在基建工地为基建工地效劳的种种工棚、质料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等暂时性衡宇，岂论是施工企业自行制作照旧由基建单位出资制作交施工企业使用的，在施工时代，一律免征房产税。可是，若是在基建工程竣事以后，施工企业将这种暂时性衡宇交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位吸收的次月起，遵照划定征收房产税。”
问：外国企业常驻代表机构在境内有设立机构场合，凭证小规模纳税人自行缴纳增值税，可以享受小规模纳税人六税两费减征政策吗？
答：外国企业常驻代表机构（以下称代表机构）在中国境内爆发的应税行为，应凭证现行增值税政谋划定缴纳增值税。自行申报且按小规模纳税人缴纳增值税的代表机构可以享受《财务部 税务总局关于实验小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）文件划定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策。
问：公司股权转让是否涉及缴纳契税？
答：凭证《财务部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的通告》（财务部 税务总局通告2021年第17号）划定：
“九、公司股权（股份）转让在股权（股份）转让中，单位、小我私人遭受公司股权（股份），公司土地、衡宇权属不爆发转移，不征收契税。”
问：增值税小规模纳税人减征地方税种政策在纳税申报上有何要求？
答：凭证《国家税务总局关于城镇土地使用税等 “六税一费”优惠事项资料留存备查的通告》（国家税务总局通告2019年第21号）第一条划定，纳税人享受“六税一费”优惠实验“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”治理方法，申报时无须再向税务机关提供有关资料。纳税人凭证详细政谋划定自行判断是否切合优惠条件，切合条件的，纳税人申报享受税收优惠，并将有关资料留存备查。
泉源：北京税务
