问：我公司是一家住房租赁企业 ，最近关注到新出台了向小我私人出租住房的增值税和房产税优惠政策 ，讨教该项政策中“向小我私人出租住房”的“小我私人”包括个体工商户吗？
答：凭证《财务部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的通告》（2021年第24号）划定 ，自2021年10月1日起 ，住房租赁企业中的增值税一样平常纳税人向小我私人出租住房取得的所有出租收入 ，可以选择适用浅易计税要领 ，凭证5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税 ，或适用一样平常计税要领盘算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向小我私人出租住房 ，凭证5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税。对企事业单位、社会整体以及其他组织向小我私人、专业化规�；》孔饬奁笠党鲎庾》康� ，减按4%的税率征收房产税。
上述划定中的“小我私人”包括个体工商户和其他小我私人。
泉源：国家税务总局
