今日起，北京市正式实验不动产统一挂号制度，16个区县的市民新申请治理的将不再是已往的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的衡宇、土地等权力证书继续有用，遵照“稳固不换”的原则，权力稳固换，簿证不必替换。
有业内人士剖析，此次不动产挂号制度的正式实验，久远意义大于短期意义，旨在理顺州不动产的权属关系，也是后续住房长效机制建设的基础事情，将会为未来房地产税的铺开涤讪基础，但关于房价的影响不大。
北京不动产挂号今日起周全启动“老房本”依然有用
11月6日，北京市领土资源局、住房和城乡建设委员会团结宣布了《关于整合本市不动产挂号职责的通知》(以下简称《通知》)，划定自2015年11月9日起，北京启用不动产挂号簿证，克日起受理的不动产挂号申请，将凭证不动产统一挂号程序治理并揭晓不动产权力证书。衡宇、林地等不动产挂号职责统一交由市领土局肩负，不动产的治理职责仍由原相关部分肩负。之前受理的种种衡宇挂号、土地挂号申请仍按原有事情程序揭晓衡宇、土地等权力证书。
住民原有的“老房本”依然有用，《通知》划定，启用不动产挂号簿证后，原有挂号机构依法揭晓的衡宇、土地等权力证书和制作的挂号簿继续有用，并凭证“稳固不换”的原则，权力稳固换，簿证不替换。
《通知》下发后，北京不动产挂号的行动就铺睁开来，已有住民领到了最新的不动产权证书。据《新京报》报道，昨日，北京东城区不动产挂号事务中心举行了揭牌仪式，北京天街集团有限公司的代表拿到了北京市首本不动产权证书，市民闫女士获得了第二本不动产权证书。
易居智库研究总监严跃进告诉中新网房产频道，不动产挂号制度并不是为了打压房价或者其他目的，而是理顺现在州不动产的权属关系，将对明晰和�；げā⒈愕焙桶苌庥当⒅饕饔�，也是为后续住房长效机制的建设所举行的基本事情，久远的意义大于短期意义。
天下已有多个都会启动不动产挂号并未泛起“抛房潮”
备受关注的《不动产挂号暂行条例》自今年3月1日起正式落地实验，已有青岛、厦门、广州、深圳等多个都会先于北京启动了不动产挂号制度，并发出了不动产权证书，其他南京、大连、沈阳等都会也在起劲推进中。
领土资源部副部长王广华在克日调研时也提到，各地应以不动产统一挂号职责机构整合为重点，加速推进相关事情，确保2015年底前周全完成市、县两级职责机构整合。
中新网房产频道搜集相关报道发明，大部分都会的不动产挂号希望顺遂，对楼市的影响尚未展现，也未泛起之前不少人展望的“抛房潮”征象。
对此，严跃进体现，不动产挂号仍处在推进历程中，而令持有多套房业主担心的房地产税也不会很快出台，因而市场反应平庸�？赡芑嵊胁糠肿式鹑床幻鞯姆慷信资坌形�，但这也是少数，尤其是迩来楼市处于回暖历程中，多个都会房价恢复上涨，预计住民不会为此出售衡宇。
不动产挂号对房价影响不大或为未来房地产税铺路
另外，有业内人士剖析，不动产挂号可以摸清楼市“家底”，将为下一步的房地产税的征收铺平蹊径，但关于部分人寄予厚望的“降房价”的作用不大。
中国房地产协会信用副会长朱中一以为，不动产挂号制度自己不会对房价爆发太大影响。“不动产挂号和小我私人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，而房价则主要由供求、预期等因素决议。”
原社科院都会生长与情形研究所所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时则体现，不动产挂号制度的实验，对�；ば∥宜饺苏辈ā⒐娣渡缁崾谐∩庥档扔兄饕饔�，也是房地产税征收的条件，但预计此项政策关于降房价的作用不大。
严跃进也以为，不动产挂号有利于搞清衡宇权属关系，摸清楼市的“家底”，对房地产税的征收能够起到起劲的推进作用，能够提供基础数据的支持。
泉源：中新网
