上海市税务局11月7日提醒，请于12月31日前缴纳2016年度小我私人住房房产税税款。征收工具为2011年1月28日起本市住民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市住民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不凌驾60平米”等6种情形可减免。有关问题详见下文。
征收工具
征收工具是指《上海市开展对部分小我私人住房征收房产税试点的暂行步伐》施行之日（2011年1月28日）起本市住民家庭在本市新购且属于该住民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市住民家庭在本市新购的住房。
除上述征收工具以外的其他小我私人住房，按国家制订的有关小我私人住房房产税划定执行。
新购住房的购房时间，以购房条约网上备案的日期为准。
住民家庭住房套数凭证住民家庭（包括伉俪双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情形确定。
计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价钱确定的评估值，评估值按划定周期举行重估。试点初期，暂以应税住房的市场生意营业价钱作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场生意营业价钱的70%盘算缴纳。
税收减免
（一）本市住民家庭在本市新购且属于该住民家庭第二套及以上住房的，合并盘算的家庭所有住房面积（指住房修建面积，下同）人均不凌驾60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税 ；人均凌驾60平方米的，对属新购住房凌驾部分的面积，按本暂行步伐划定盘算征收房产税。
合并盘算的家庭所有住房面积为住民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市住民家庭中有无住房的成年子女配合栖身的，经审定可计入该住民家庭盘算免税住房面积 ；对有其他特殊情形的住民家庭，免税住房面积盘算步伐另行制订。
（二）本市住民家庭在新购一套住房后的一年内出售该住民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行步伐划定盘算征收的房产税，可予退还。
（三）本市住民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）切合国家和本市有关划定引进的高条理人才、重点工业紧缺急需人才，持有本市栖身证并在本市事情生涯的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市栖身证满3年并在本市事情生涯的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税 ；持有本市栖身证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行步伐划定盘算征收房产税，待持有本市栖身证满3年并在本市事情生涯的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决议。
有关问题解答
一、小我私人住房房产税缴税渠道的效劳时间是怎么安排的？
（一）付费通网站
1.克日起，纳税人可直接登录付费通网站（网址：www.shfft.com）凭证网上流程缴税。
2.付费通网站终年受理小我私人住房房产税逾期税款缴纳营业，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。
（二）有关银行
1.克日起至2016年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储备银行（自营）在本市治理小我私人营业的营业网点，使用银行卡或现金缴税。
2.银行网点的效劳时间与一样平常治理小我私人营业的时间相同，详细可咨询有关银行。
（三）税务专窗
1.应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口，效劳时间为周一至周日办公时间。
2.应税住房所在区县税务局办税效劳厅小我私人住房房产税专窗，效劳时间为周一至周五办公时间。
纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标记的银行卡，通过POS机就地缴纳税款。
二、昔时度应缴纳的小我私人住房房产税税款怎样确定？
税款从纳税人取得应税住房产权的次月起盘算，按年计征，缺乏一年的按月盘算应纳税额。
（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
（二）凡在2016年1月至11月时代取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式盘算：昔时度应纳税款=年应纳税额÷12个月×昔时度应纳税月份数。
三、缴纳小我私人住房房产税需要携带什么资料？
答：纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的住民身份证原件。
四、没有住民身份证能不可治理缴纳小我私人住房房产税？
没有住民身份证的纳税人有以下两种缴纳小我私人住房房产税的渠道：
（一）登录付费通网站凭证网上流程缴税。
（二）到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口治理缴税，并带好产权人之一的有用身份证实（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
（三）其他缴税渠道只受理持住民身份证的纳税人治理缴税。
五、纳税人（应税住房产权人之一）无法提供住民身份证原件但需委托他人缴税的，应怎样治理？
对受托人无法取得委托人住民身份证原件的，须携带以下资推测应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口治理缴税：
（一）委托书原件。
（二）委托人有用身份证实复印件。
（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
（四）受托人身份证实原件和复印件。
六、缴纳小我私人住房房产税怎样取得完税凭证？
（一）纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善生涯付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可通过以下方法治理：
1.在付费通网站缴税时选择相关需求选项，或在银行缴税时向银行事情职员提出需求，税务机关将在缴款之日起15个事情日内，按应税住房地点向纳税人邮寄完税凭证。
2.未接纳上述方法的，在缴款之日起3个事情日后，可通过拨打12366纳税效劳热线、登录上海税务网（网址：www.tax.sh.gov.cn）和使用“上海税务”微信平台三种方法之一提出需求，税务机关将在10个事情日内按应税住房地点向纳税人邮寄完税凭证。
3.在缴款之日起10个事情日后，至本市任一办税效劳场合，凭产权人之一的住民身份证原件就地开具完税凭证，没有住民身份证的应携带产权人之一的有用身份证实（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
（二）纳税人在税务专窗缴税的，可就地取得完税凭证。
七、纳税人不在上海，怎样缴纳房产税？
纳税人不在上海，可登录付费通网站（网址：www.shfft.com）凭证网上流程缴税，也可以委托他人缴纳税款。
八、缴税时发明纳税信息有误怎么办？
纳税人在缴税时发明系统显示的纳税信息有误，可携带有关证实文件、资料，到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口治理更正手续。其他征收点不受理信息更正营业。
九、怎样盘问小我私人住房房产税的应税和缴税信息？
纳税人需要相识自己的应税和缴税信息，可以通过以下方法盘问：
（一）登录上海税务网（www.tax.sh.gov.cn）小我私人住房房产税应税和缴税信息盘问�？�，凭证网上流程举行盘问。
（二）使用“上海税务”微信平台，凭证相关流程举行盘问。
（三）携带产权人之一的住民身份证原件，没有住民身份证的应携带产权人之一的有用身份证实（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口，向税务机关事情职员举行盘问。
小我私人住房房产税的缴税信息，需在缴款之日起15个事情日后通过上述方法盘问。
十、小我私人住房房产税认定后，纳税事项爆发转变怎样治理变换认定？
纳税人住民家庭住房情形爆发转变（如爆发家庭原有住房镌汰、家庭职员增减等情形），涉及应税住房房产税纳税事项调解的，可携带有关证实文件、资料，到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口申请治理变换认定手续，从重新认定之次月起调解纳税。其他征收点不受理变换认定营业。
十一、逾期缴纳小我私人住房房产税的渠道及怎样加收滞纳金？
通常逾期纳税的，可登录付费通网站（网址：www.shfft.com）凭证网上流程缴税，或到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，昔时度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
十二、经税务机关催报催缴仍拒不缴纳小我私人住房房产税的，税务机关将会如那里置？
对经催报催缴仍拒不缴纳小我私人住房房产税的，税务机关除遵照《中华人民共和国税收征收治理法》处理外，还将凭证小我私人信用征信治理相关步伐，将欠税信息纳入上海市公共信用信息效劳平台治理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制生意营业。
纳税人有其他缴纳小我私人住房房产税问题，可通过拨打021-12366纳税效劳热线、登录上海税务网（网址：www.tax.sh.gov.cn）或使用“上海税务”微博、微信平台举行咨询，也可到应税住房所在区县的房地产生意营业中心税务窗口咨询。
泉源：上海税务
