1.讨教物业公司代收水费，怎样盘算缴纳增值税？
答：凭证《国家税务总局关于物业治理效劳中收取的自来水水费增值税问题的通告》（国家税务总局通告2016年第54号）划定，提供物业治理效劳的纳税人，向效劳接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，凭证浅易计税要领依3%的征收率盘算缴纳增值税 。因此，您公司可以凭证上述划定盘算缴纳增值税 。
2.提供物业效劳的一样平常纳税人代收转付自来水水费，开具发票时是否选用软件中的差额开票功效？
答：提供物业效劳的一样平常纳税人转收代付自来水水费（不包括污水处理费及水资源费），可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择“差额征税”功效 。
3.提供物业效劳纳税人代自来水公司收取的污水处理费、水资源费，凭证什么税目缴纳增值税？应怎样开具发票？
答：提供物业效劳的一样平常纳税人转收代付污水处理费及水资源费凭证经纪署理效劳缴纳增值税，可开具增值税通俗发票，不得开具增值税专用发票 。
4.提供物业效劳的一样平常纳税人代收电费、暖气费，怎样盘算缴纳增值税？
答：提供物业效劳的一样平常纳税人转收代付代收电费、暖气费，没有特殊浅易计税要领，凭证适用的税率或征收率缴纳增值税，一样平常纳税人接纳一样平常计税要领，小规模纳税人接纳浅易计税要领，可全额开具增值税专用发票 。
泉源：小陈税务
