今天咱们来讲讲增值税纳税义务确认时间，赶忙拿好小本本，我们马上开课啦！
正式上课前，我们先讲个例子 。就拿房地产企业举例吧———某房地产企业会计掌握增值税政策不到位，以为只有收了款、开了票才确认增值税应税收入，不开票就不计收入 。
如：
1. 与政府签署条约约定“项目受让方需还建住房，无偿提供应出让方安顿被征地拆迁户”，属于视同销售行为，但企业未就还建房申报缴税；
2.与政府采购条约并明确约定了付款时间，房地产企业未按条约约定的付款时间确认收入；
3. 小我私人购房者签署的衡宇购销条约约定有交房时间，衡宇已达条约约定的交房时间并陆续已经交房的情形下，房地产企业以未能收款、未开票为由，未实时确认收入 。
那么效果是啥呢 ？不必说一定是补缴税款与滞纳金呢！房地产企业回迁安顿房视同销售和增值税纳税义务爆发时间事实是怎样划定的呢 ？往下看↓↓
房地产企业开发回迁安顿房，视同销售 。凭证《营业税改征增值税试点实验步伐》第十四条的划定，“单位或者小我私人向其他单位或者小我私人无偿转让无形资产或者不动产视同销售效劳、无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会民众为工具的除外 。”若是拆迁赔偿费不接纳现金赔偿，接纳产权替换，即迁一还一，拆迁房按视同销售，凭证适用税率（征收率）缴税 。
房地产企业增值税纳税义务爆发时间，按财税〔2016〕36号附件1《营业税改征增值税试点实验步伐》第四十五条划定，增值税纳税义务、扣缴义务爆发时间为：纳税人爆发应税行为并收讫销售款子或者取得索取销售款子凭证确当天；先开具发票的，为开具发票确当天 。
收讫销售款子，是指纳税人销售效劳、无形资产、不动产历程中或者完成后收到款子 。
取得索取销售款子凭证确当天，是指书面条约确定的付款日期；未签署书面条约或者书面条约未确定付款日期，为效劳、无形资产转让完成确当天或者不动产权属变换确当天 。
讲完这个例子，我们再延伸下，谈谈其他增值税纳税义务确认时间 。
1.接纳直吸收款方法的岂论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭证确当天；
2.接纳承付和委托银行收款方法的为发出货物并办妥托收手续确当天；
3.接纳赊销和分期收款方法的为书面条约约定的收款日期确当天，无书面条约的或者书面条约没有约定收款日期的，为货物发出确当天；
4.预收货款方法的为货物发出确当天，但生产销售生产工期凌驾12个月的大型机械装备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面条约约定的收款日期确当天；
5.委托其他纳税人代销货物为收到代销单位的代销清单或者收到所有或者部分货款确当天；未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天确当天；
6.销售应税劳务的为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭证确当天；
7.视同销售货物的为货物移送确当天，代销除外 。
泉源：重庆国税 重庆地税
