同样是出租 ，差别情形下涉税处理还纷歧样 ，小编帮各人整理容易混淆的几种情形 ，快来围观！以下条件条件是一样平常纳税人适用增值税一样平常计税要领 。
1. 租赁效劳VS交通运输效劳
水路运输的光租营业和航空运输的干租营业 ，属于有形动产谋划租赁 ，增值税适用税率为16%；
水路运输的程租营业、期租营业和航空运输的湿租营业 ，属于交通运输效劳 ，增值税适用税率为10% 。
2. 租赁效劳VS修建效劳
企业把修建施工装备出租给他人使用 ，则属于有形动产租赁 ，增值税适用税率为16% 。
若是将修建施工装备出租给他人使用并配备操作职员提供相关效劳的 ，凭证“修建效劳”缴纳增值税 ，增值税适用税率为10% 。
3. 租赁效劳VS仓储效劳
企业将库房出租给其他企业或他人使用 ，不提供职员举行保管 ，属于不动产租赁营业 ，增值税适用税率为10%；
若企业将库房出租给其他企业或他人使用 ，同时提供职员举行保管效劳 ，肩负保管责任 ，则属于仓储效劳 ，增值税适用税率为6% 。
4. 租赁效劳VS贷款效劳
融资租赁凭证租赁效劳缴纳增值税 。
融资性售后回租凭证贷款效劳缴纳增值税 。
5. 有形动产租赁VS不动产租赁
提供有形动产租赁效劳增值税适用税率为16% 。
提供不动产租赁效劳增值税适用税率为10% 。
6. 有形动产融资租赁VS不动产融资租赁
提供有形动产融资租赁增值税适用税率16% 。
提供不动产融资租赁增值税适用税率为10% 。
【文件依据】
1、《财务部税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
2、《财务部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助效劳等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）
泉源：厦门税务
