一样平常生涯中，企业凭证《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》缴纳印花税。租赁条约也是缴纳印花税的主要条约类型之一，今天小编就带各人来学习一下怎样准确的缴纳租赁条约印花税。
文件依据：
凭证《中华人民共和国印花税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所枚举凭证的单位和小我私人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当凭证本条例划定缴纳印花税。
第二条 下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、工业租赁、货物运输、仓储保管、乞贷、工业包管、手艺条约或者具有条约性子的凭证；……
租赁条约包括租赁衡宇、船舶、飞机、无邪车辆、机械、用具、装备等，按租赁金额千分之一贴花，税额缺乏一元的按一元贴花。
纳税义务爆发时间：
应税凭证书立或者领受时贴花，即在条约的签署时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花，不得延至凭证生效日期贴花。
缴纳方法：
印花税实验由纳税人凭证划定自行盘算应纳税额，购置并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳步伐。
案例：
案例一：
某一样平常纳税人企业2021年1月签署了租赁期3年衡宇租赁条约，每个月租金为1万元。讨教2021年1月该企业应申报印花税几多？
剖析：
凭证《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》划定，工业租赁条约印花税征税规模“包括租赁衡宇、船舶、飞机、无邪车辆、机械、用具、装备等。立条约人按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏一元的按一元贴花。”该企业应按租赁条约的总金额36万元，按千分之一申报印花税360元。
案例二：
某小规模纳税人企业2019年1月签署了租赁期3年衡宇租赁条约，每个月租金为1万元。讨教2019年1月该企业应申报印花税几多？
剖析：
凭证《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》（沪府规〔2019〕10号）划定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、都会维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券生意营业印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
故该条约申报的印花税应当在360元的基础上减半，即180元。
案例三：
某一样平常纳税人企业2021年1月签署了租赁期3年衡宇租赁条约，每个月租金为1万元，物业治理费100元。讨教2021年1月该企业应申报印花税几多？
剖析：
凭证《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)
第十条、第十七条的划定，印花税只对税目税率表中枚举的凭证和经财务部确定征税的其他凭证征税，统一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用差别税目税率，如划分纪录金额的，应划分盘算应纳税额，相加后按合计税额贴花;如未划分纪录金额的，按税率高的计税贴花。
由于在印花税税目税率表中未枚举物业治理费相关的效劳项目，故物业治理费不属于印花税征税规模。因此，该企业所签条约在划排列示两种经济事项的基础上，应划分盘算，只对衡宇租金部分，按工业租赁条约上纪录租赁金额的1‰贴花。 故照旧选择360元。
案例四：
某一样平常纳税人企业2021年1月签署了衡宇租赁条约，每个月租金为1万元，租金月结，租赁限期暂不确定。讨教2021年1月该企业应申报印花税几多？
剖析：
凭证《国家税务总局关于印花税若干详细问题的划定》（国税地字〔1988〕25号），有些条约在签署时无法确定计税金额，如手艺转让条约中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的；工业租赁条约，只是划定了月（天）租金标准而却无租赁限期的。对这类条约，可在签署时先按定额5元贴花，以后结算时再按现实金额计税，津贴印花。
因此暂时先凭证5元贴花。
注重事项：
1.2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人减半征收印花税；
2.物业治理费不属于印花税征税规模，条约中划排列明的，应仅就租金部分贴花；
3.对租期不确定的条约，可在签署时先按定额5元贴花，以后结算时再按现实金额计税，津贴印花。
泉源：上海税务
