财务部 税务总局通告2022年第 3 号
为支持基础设施领域不动产投资信托基金（以下称基础设施REITs）试点 ，现将有关税收政策通告如下：
一、设立基础设施REITs前 ，原始权益人向项目公司划转基础设施资产响应取得项目公司股权 ，适用特殊性税务处理 ，即项目公司取得基础设施资产的计税基础 ，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得项目公司股权的计税基础 ，以基础设施资产的原计税基础确定 。原始权益人和项目公司不确认所得 ，不征收企业所得税 。
二、基础设施REITs设立阶段 ，原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值 ，当期可暂不缴纳企业所得税 ，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳 。其中 ，对原始权益人凭证战略配售要求矜持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值 ，允许递延至现实转让时缴纳企业所得税 。
原始权益人通过二级市场认购（增持）该基础设施REITs份额 ，凭证先进先出原则认定优先处理战略配售份额 。
三、对基础设施REITs运营、分派等环节涉及的税收 ，按现行税收执律例则的划定执行 。
四、本通告适用规模为证监会、生长刷新委凭证有关划定组织开展的基础设施REITs试点项目 。
五、本通告自2021年1月1日起实验 。2021年1月1日前爆发的切合本通告划定的事项 ，可按本通告划定享受相关政策 。
财务部 税务总局
2022年1月26日
