广东省国税局先容，为了确保修建行业纳税人从营业税向增值税平稳过渡，国家出台了一系列过渡政策和行业特殊政策，确保实现行业税负只减不增。修建企业应充分使用现有的政策设计和安排，凭证企业的现真相形对修建工程划分测算并选择更有利的计税方法，实现税负只减不增。
有关过渡政策和行业特殊政策如下：
（一）一样平常纳税人给予8条过渡政策
过渡政策一：老项目可选择浅易计税要领�Ｋ剂康叫藿üこ汤舷钅恳丫�，部分本钱无法纳入进项抵扣，因此可选择浅易计税要领凭证3%的征收率盘算缴纳增值税。
过渡政策二：清包工可选择浅易计税要领。施工方以清包工方法提供修建效劳，不采购工程所需的质料或只采购辅料，可选择浅易计税要领凭证3%的征收率盘算缴纳增值税。
过渡政策三：甲供工程可选择浅易计税要领。为甲供工程提供的修建效劳也可以选择适用浅易计税要领凭证3%的征收率盘算缴纳增值税。同时，关于甲供工程中甲供材的比例没有限制，给予了企业很大的选择空间。
过渡政策四：甲供材不纳入计税销售额。营改增试点后，关于甲供材不纳入修建效劳计税依据，税制安排比营业税时对修建企业越发有利。
过渡政策五：现场暂时修建可以一次性抵扣。修建企业在施工现场修建的暂时修建物、修建物，虽然也属于不动产的领域，但其进项税额不适用不动产分2年抵扣的划定，可以一次性举行进项抵扣，这对修建企业来说又是一大利好。
过渡政策六：进一步增添税务机关专用发票代开点。为解决修建企业采购砂土石料抵询问题，税务机关将进一步增添专用发票代开点，为小规模沙土石料供应商和暂时谋划者代开专用发票提供便当，提高修建企业购置辅料获得抵扣凭证的比例。
过渡政策七：差别修建项目可适用差别计税要领。纳税人提供修建效劳，还可以对差别的修建项目划分适用一样平常计税要领和浅易计税要领，这也是本次营改增试点为修建业量身订造的知心政策。
过渡政策八：混用的牢靠资产、无形资产、不动产可以全额抵扣。纳税人提供修建效劳，既有一样平常计税项目又有浅易计税项目的，浅易计税项目对应的货物（不含牢靠资产）、劳务、效劳不得抵扣进项税额，可是混用的牢靠资产、无形资产、不动产仍然可以全额抵扣进项税额。
（二）小规模纳税人浅易计税现实税负下降
广东省国税局指出，关于年应税销售额不凌驾500万元的小型修建公司，可以凭证浅易计税要领计税，营改增试点后税负将普遍下降。好比和黎民生涯亲近相关的小规模装修装饰公司、装置公司等，税负将普遍下降，这不但有利于降低家装本钱，尚有利于帮助修建行业中的中小企业生长壮大。
（三）浅易计税要领可开具增值税专用发票
无论是一样平常纳税人照旧小规模纳税人提供修建效劳，适用浅易计税要领的，均可以开具或者代开增值税专用发票给购置方抵扣进项税额。
一问一答一案例
问：为什么按浅易要领计税税纳税人负将普遍下降？
答：纳税人按浅易计税步伐计税，虽然征收率也是3%，和营业税时3%的税率一致，可是由于增值税是价外税，按不含税销售额和3%的征收率计税，现实税负仅为2.91%，比原营业税的3%要低。
案例：某修建集团公司的一个造价2000万元的修建工程，在2016年1月开工，在4月30日前，取得的修建效劳收入1000万要按3%缴纳营业税30万元，而5月1日营改增试点后，其取得剩余的1000万元的收入，折算为不含税收入则为970.87万元，乘于征收率3%，只需缴纳增值税29.13万元，税收肩负将有所下降。
而关于适用一样平常计税要领的一样平常纳税人，虽然适用税率为11%，比原营业税时高，可是由于购进的货物、劳务、效劳、无形资产、不动产等都可按划定举行抵扣，同样也可以实现税负下降。
案例：某修建工程有限公司，适用一样平常计税要领，预计5月1日后将取得修建工程收入1110万元，其中采购修建质料支付585万元，支付设计、监理、勘探等效劳106万元，都取得了增值税专用发票，则纳税人应纳增值税额为：1110÷（1+11%）×11%-585÷（1+17%）×17%-106÷（1+6%）×6%=110-85-6=19万元，着实际税负率比原营业税3%要低，实现税负下降。
两项温馨提醒
第一，规范分包管理，用足用好差额征税政策。
原营业税下修建企业可从销售额中扣除分包款的划定得以延续。其中：小规模纳税人和适用浅易计税要领的一样平常纳税人可以继续享受该差额征税政策，最大限度消除重复征税 ；一样平常纳税人跨县（市、区）提供修建效劳预缴税款时以差额后的销售额在效劳爆发地缴纳增值税，在纳税申报时凭从分包方取得的增值税专用发票抵扣进项税额。
纳税人应注重举行差额征税时必需取得正当有用凭证。
营改增通过增值税征扣税链条的延伸，对提高企业治理水平、规范市场行为、梗塞偷税误差、� ；ぷ穹被�，具有自然的增进作用，这正是营改增的起劲意义和增值税的制度优势所在。
第二，顺应新税制，提高行业专业化水平。
营改增试点后，纳税人销售货物、劳务、效劳、无形资产或者不动产适用差别税率或征收率的，如EPC总承包工程，应划分核算适用差别税率或征收率的销售额，未划分核算的应从高适用税率或征收率。
同时，主业要更专业，副业要更无邪。
关于营业多元化的大型综合修建集团，应以营改增为契机推进专业化分工和相助，突出主营营业优势，提升治理核算水平，最洪流平享受税制刷新盈利，进而一连提升市场竞争力。
营改增有利于消除重复征税，促举行业细分。修建企业可凭证现实开展效劳外包，通过优化营业组合，转包非主营、非善于营业，一方面降低治理本钱，另一方面取得进项税额抵扣，抵达税负降低的目的。
泉源：广东国税
