1、企业保存派遣制劳动条约员工，劳务派遣公司提供的人工本钱能够差额计税么？怎样开具发票？
答：依据《关于进一步明确周全推开营改增试点有关劳务派遣效劳、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税[2016]47号），一样平常纳税人提供劳务派遣效劳，可以凭证《财务部国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关划定，以取得的所有价款和价外用度为销售额，凭证一样平常计税要领盘算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的所有价款和价外用度，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的人为、福利和为其治理社会包管及住房公积金后的余额为销售额，凭证浅易计税要领依5%的征收率盘算缴纳增值税。
小规模纳税人提供劳务派遣效劳，可以凭证《财务部国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关划定，以取得的所有价款和价外用度为销售额，凭证浅易计税要领依3%的征收率盘算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的所有价款和价外用度，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的人为、福利和为其治理社会包管及住房公积金后的余额为销售额，凭证浅易计税要领依5%的征收率盘算缴纳增值税。
选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工人为、福利和为其治理社会包管及住房公积金的用度，不得开具增值税专用发票，可以开具通俗发票。
2、企业中的一样平常纳税人有多项可以适用浅易计税步伐的营业（可以划分核算），那么在选择适用浅易计税步伐时，按项目照旧按营业种类举行备案申请？
答：一样平常纳税人按划定有多个项目可以选择浅易计税方法的，可以按差别项目划分选择计税方法。选择适用浅易计税步伐时，按营业种类举行备案申请。
3、衡宇租赁的浅易征收可以分条约备案吗？可以一部分浅易征收，一部分一样平常计税吗？
答：一样平常纳税人有多个衡宇租赁项目，可以按差别项目划分选择计税方法。
4、不得开具专用发票的情形有哪些？
答：（1）向消耗者小我私人销售货物、劳务、效劳、无形资产或者不动产。
（2）适用免征增值税划定的，国有粮食企业除外。
（3）提供经纪署理效劳向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。
（4）提供旅游效劳，选择差额扣除的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费部分不得开具增值税专用发票，可以开具通俗发票。
（5）金融商品转让，不得开具增值税专用发票。
（6）有形动产融资性售后回租效劳的老条约，选择扣除本金部分后的余额为销售额时，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具通俗发票。
5、房地产企业将自行开发的产品用于出租，增值税是否适用浅易计税，适用条件怎样？
答：《财务部国家税务总局关于周全推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）以及《国家税务总局关于宣布<纳税人提供不动产谋划租赁效劳增值税征收治理暂行步伐>》（国家税务总局通告2016 年第16 号）明确，取得的不动产，包括以直接购置、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等种种形式取得的不动产。房地产企业自行开发的产品属于自建取得。房地产开发企业若是是小规模纳税人其出租不动产应适用浅易计税要领；若是是一样平常纳税人，对房地产老项目，其出租可以选择适用浅易计税要领。
6、拆迁企业的一样平常纳税人由于无进项发票，能否按浅易征收纳税？
答：拆迁企业提供的拆除修建物或者修建物效劳属于其他修建效劳营业，一样平常纳税人提供的拆除修建物或者修建物效劳切合老项目或清包工条件的可以选择浅易计税。
7、房地产企业一样平常纳税人预售取得的销售收入按3%预征收率纳税，是否需要先开具发票？
答：房地产开发企业收到预收款时，未抵达纳税义务爆发时间，不开具发票，应凭证销售额的3%预缴增值税，填报《增值税预缴税款表》。
8、自建不动产出租，工程大部分在5月1日前完成，但最终完工在5月1日后，可是5月1日前的进项质料无法取得增值税专用发票，类似项目是否可以选择浅易计税？
答：纳税人将自建的不动产对外租赁，该不动产的《修建施工允许证》上注明的开工日期在2016年4月30前的，或《修建施工允许证》未注明开工日期但修建工程承包条约注明的开工日期在2016年4月30日前的，可凭证《国家税务总局关于宣布<纳税人提供不动产谋划租赁效劳增值税征收治理暂行步伐>的通告>》（国家税务总局通告2016年第16号）的划定，适用浅易计税步伐缴纳增值税。
9、二房东怎样缴税，企业将不动产交给资产治理公司出租，收取牢靠租金。资产治理公司对外招租，中心赚取差价。资产治理公司（二房东）按署理业缴纳何种增值税？
答：依据总局[2016]16号通告，转租也属于不动产谋划租赁效劳的一种取得形式，资产治理公司（二房东）转租收取的租金参照不动产谋划租赁效劳缴交增值税
10、企业跨县市提供修建效劳或不动产谋划租赁效劳，预缴税款时怎样开具发票？
答：一样平常纳税人应自行开具增值税发票；小规模纳税人中的单位和个体工商户，不可自行开具增值税发票的，可向修建效劳爆发地或者不动产所在田主管国税机关申请代开增值税发票。
泉源：厦门国税
