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福建税局:购地时替对方缴纳的税费能否计入土地本钱 ?
2021年03月18日

问:A企业通过拍卖取得一块土地,由于卖方B公司休业,A企业替卖方B公司缴纳了相关税费,这部分税费是否计入A企业购置土地的本钱,盘算折旧摊销用度在企业所得税税前扣除 ?

答:一、凭证《中华人民共和国企业所得税法》第八条划定:“企业现实爆发的与取得收入有关的、合理的支出,包括本钱、用度、税金、损失和其他支出,准予在盘算应纳税所得额时扣除。”

二、凭证《中华人民共和国企业所得税法实验条例》(中华人民共和国国务院令第512号)划定:“第五十六条 企业的各项资产,包括牢靠资产、生物资产、无形资产、恒久待摊用度、投资资产、存货等,以历史本钱为计税基础。

前款所称历史本钱,是指企业取得该项资产时现实爆发的支出。

……

第五十八条 牢靠资产凭证以下要领确定计税基础:

(一)外购的牢靠资产,以购置价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产抵达预定用途爆发的其他支出为计税基础;

……

第五十九条 牢靠资产凭证直线法盘算的折旧,准予扣除。

……

第六十五条 企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者谋划治理而持有的、没有实物形态的非钱币性恒久资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利手艺、商誉等。

第六十六条 无形资产凭证以下要领确定计税基础:

(一)外购的无形资产,以购置价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产抵达预定用途爆发的其他支出为计税基础;

……

第六十七条 无形资产凭证直线法盘算的摊销用度,准予扣除。”

三、凭证《国家税务总局关于宣布<企业所得税税前扣除凭证治理步伐>的通告》(国家税务总局通告2018年第28号)划定:“第五条 企业爆发支出,应取得税前扣除凭证,作为盘算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。

……

第七条 企业应将与税前扣除凭证相关的资料,包括条约协议、支出依据、付款凭证等留存备查,以证实税前扣除凭证的真实性。”

因此,A企业通过拍卖取得一块土地,由于卖方B公司休业,A企业替卖方B公司缴纳这部分税费是取得该土地本钱的一部分,留存相关票据和代缴凭证的,可以作为A企业购置土地的本钱,盘算折旧摊销用度在企业所得税税前扣除。

泉源:福建省税务局

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