问：我司为房地产公司，为加速车位去化，营销推出买房送车位运动。因衡宇销售条约为住建局制式条约，无法增添赠予产权车位条款，我司接纳增补协议增添赠予产权车位约定。讨教土增税中怎样确认划分衡宇和车位收入。
安徽税局回复：
凭证《国家税务总局关于印发<土地增值税整理治理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）第十九条划定，非直接销售和自用房地产的收入确定：
（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分派给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和小我私人的非钱币性资产等，爆发所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列要领温顺序确认：
1.按本企业在统一地区、统一年度销售的同类房地产的平均价钱确定； 2.由主管税务机关参照外地昔时、同类房地产的市场价钱或评估价值确定。
（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，若是产权未爆发转移，不征收土地增值税，在税款整理时不列收入，不扣除响应的本钱和用度。
凭证国家税务总局安徽省税务局通告2019年第3号划定：“四、纳税人在销售房地产的同时向买受方附赠地下车库（车位），凡在售房条约中明确且直接在发票上注明附赠的，该地下车库（车位）相关的本钱、用度等在计征土地增值税时允许按划定盘算扣除。”
泉源：安徽税务
